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二环内、市府北、金融中心西的招商蛇口·江山境（含江山境三期），作为超70万方主城人居综合体大城，住宅单价高、总价高，霸占榜首，成为将帅（马首）。
招商蛇口，进入长沙仅5年时间开屏体育，已经在长沙开发11个楼盘，发展迅猛。根据克而瑞统计，去年全年销售额在长沙居首，今年上半年又位列首位，同样豪取18个月销冠。
对生活有高要求的长沙人，买高品质楼盘，选房要有“主角光环”。江山境，自带“大主角光环”，更有与“大主角”相匹配的超强实力：
地段好：二环内、长沙主城心，双政务中心+金融中心的区位，含金量之高，全城少有；还叠加城市更新价值，更上层楼。
配套优：定位“教城融合”示范区，4大top10级学校加持，长沙优质教育资源聚集区。
产品好：招商长沙首个综合体大城，约70万方体量，自带超大商业体，引领片区商业格。
品质优：纯粹改善大平层，已开放多轮实景展示区，内部配套实景呈现，产品力都获得高评价。
江山境，用事实证明，只要条件够给力，自然能得到买房人的偏爱，品质大平层也卖出神速开屏体育。复盘“销冠能成销冠”，上述五大“主角光环”，品牌已讲，接下来详解其地段、教育、品质大盘。
长沙楼市板块众多，老牌片区、新兴板块、城市更新层出不穷，一哥之名各有说法。但要论含金量和知名度，市府北城市更新板块绝对排在前列。
市府北板块，随着教育、商业、地铁、医疗、公园等即将一一兑现，一座高价值新城冉冉升起。其中，教育和商业，都有新动态：
这里拥有长沙第一梯队的公立初中（长郡双语）、全市仅有的2所市教育局直属公立小学（市实验小学+麓山国际小学），因此二手房价居高不下，长沙top20高价二手小区，仅有的高层住宅便在此：市府北城市更新片，承接市府板块教育利好，打造长沙首个“教城融合”高地，规划了4所学校（两小一初一高），全部为长沙第一梯队级的学校：
上述4所学校，最远的距离江山境也仅约700米，可步行上学，方便家长接送（具体学区划分以教育部门文件为准）。4所学校，进度如下：
麓山国际实验二小，已办学2年，与本部一体化管理办学，学校发展迅速。教学水平，媲美本部。
长沙市实验二小（暂定名），规划48个班，与本部一体化管理办学。目前已经动工，计划2025年开学。
南雅观沙岭中学（暂定名），规划60个班，将与本部统一决策管理、学理念、统一师资力量、统一课程优势、统一校园文化，教师管理队伍由本部委派的骨干教师担任，建成后将成为市府板块教育的新名片。目前学校已招标，即将启动建设，计划2025年开学。
江山境，是招商蛇口在长沙首次大规模造城，超70万方城市综合体园林景观新闻动态，是市府北楼市的先行者。其中，核心组成便是自建约18万方商业综合体——观沙岭招商花园城(在建中)，是市府板块体量最大、业态齐全的购物中心。
据悉，观沙岭花园城，定位为长沙河西品质生活秀场，目前已有多个首店入驻，更多主力品牌签约，还在加大力度招商中。粗略盘点9大首店品牌，如下：
目前，观沙岭招商花园城已完成竣工备案，前庭广场的3D裸眼大屏已安装，内部各大品牌陆续进场装修，建设进度超快。根据@招商商管官方消息：观沙岭招商花园城将于年前开业（具体时间以实际为准）。
政务中心的成熟地段、金融中心的加持、城市更新的价值支撑，市府北地段价值凸显。再加上片区和江山境的强教育配套，板块价值全长沙无出其右。作为总价350-600万级大平层大宅，江山境能逆势热销，除了优越的地段，还凭什么？已经全面进入品质时代的长沙
过去一年多，我们见证了江山境的火爆销售，但见证了楼盘超高的产品力，最直观的表现就是狂卷实景展示区。江山境自面世以来，已经连续开放了4轮实景展示区，是长沙“卷王”。一二期实景展示区，以开放许久，不多说，直接上图：
三期实景展示区，也已开放日久6t体育，，今天简单介绍一下。空中俯瞰，三期整体布局“井”字式轴线园林景观。具体到实景展示区6t体育，，延续了一二期的实展区品质，从用材、布局、到具体景观都超预期，营造美好生活。
从大门口的“江山云起”雕塑、到星空顶车库入口、再到星级酒店是入园大堂6t体育，，从入园水景、到入户对景花园、再到首层架空层泛会所，前一秒是自然森境的度假式园林、后一秒就是轻奢酒店风的私享化空间，无处不体现出精致、高级感。
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